Kira Hukuku
Kira hukuku, Borçlar hukukumuzun bir parçası olup, yeni borçlar kanunumuzda düzenlenmiştir.
Borçlar Kanunun da Kira Sözleşmesi: Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.
Türk Borçlar Kanununun 299 vd. maddelerinde kira sözleşmesine ilişkin öncelikle genel hükümler düzenlenmiş, ardından ikinci ayrımda konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümlere yer verilmiştir.
Tahliye Sebepleri:
- Konut ve işyeri ihtiyacı sebebiyle tahliye
- Yeni malikin konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle tahliye
- Kiralananın yeniden inşa veya imarı sebebiyle tahliye
- Kiralananın yeniden inşa veya imarı sebebiyle tahliye
- Kiracının yazılı tahliye taahhüdü
- İki haklı ihtar sebebiyle tahliye
- Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin oturmaya elverişli konutunun varlığı sebebiyle tahliye
- Temerrüt nedeniyle tahliye
- Sözleşmeye aykırılık nedeni ile tahliye